一、房屋抵押后无力偿还怎么处理最好

若遇房屋抵押后无法抵现债务，最佳处置策略应该是主动与抵押权人进行商洽，寻求妥善的解决之道。

在此过程中，可以考虑申请将还款日期予以延期，改变原有的支付方式，又或是寻求其他可行之策等途径，以便尽可能地降低可能出现的财产损失。

倘若上述途径均无法奏效，作为借款方，您便需要密切关注抵押权人的后续行动，他们有可能依据相关法律规定，通过公开拍卖或变卖您所提供的抵押物，以此来确保自身权益得以实现。

在这一过程中，您应当全力配合，以期最大程度地减轻可能面临的经济压力和损失。

二、房屋抵押后可以设立居住权吗

在房屋抵押后，是否可依法设定居住权？ 在房产抵押期间，权利设定者仍可为他人设立居住权，然而值得注意的是，这种居住权的设立并不具备对抗抵押权人有效行使抵押权的效力。

若设立居住权导致房产价值降低，抵押权人有权请求抵押人为此种行为予以制止。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款

三、房屋抵押后房屋所有权是谁

房屋抵押后的所有权归属问题 根据相关法律法规的明确要求，若采用按揭贷款方式购买房屋，则必须在成功完成房屋产权登记之后，再开展房屋抵押登记手续。

在此过程中，银行将以抵押权人的身份，获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。

因此，在成功办理了房产抵押登记手续之后，《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管，而银行方面则会持有《房屋他项权证》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

当我们探讨房屋抵押后无力偿还怎么处理最好时，要明白这其中存在多种关联情况。一方面，房屋可能会被抵押权人依法进行处置，例如通过拍卖来实现债权。另一方面，抵押人自身的信用会受到严重影响，这将对日后的金融借贷等事务产生阻碍。并且在这个过程中，抵押人还可能面临额外的费用，像未按时还款产生的滞纳金等。如果您正处于房屋抵押后无力偿还的困境，或者担心可能出现这样的情况，又对房屋抵押相关的后续处理，如抵押物处置流程、如何降低信用损失等问题存在疑问，那么不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。